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:力保港營商優勢 租金高昂要正視

  1. 添加时间:2017-11-07
  2. 文章来源:未知
  3. 添加者:admin
  4. 阅读次数:

  香港新聞網11月2日電 《大公報》社評指,世界銀行昨日發表2018年營商環境報告,雖然香港在全球便利營商排名降了一位至第五位,但整體得分實際上較去年為高,可見香港在改善營商環境方面取得一定進步。

  然而,根據最新全球便利營商排名,前四位分別為新西蘭、新加坡、丹麥與韓國,香港顯然落後於區內主要競爭對手,反映當?#20013;?#19981;時檢視現行法規與制度,提升規管效率與降低商界營運成本,才能確保香港長期營商優勢。更重要的是,近年商廈租售價格高昂,難免影響本地與外資企業在港擴展步伐,當局有必要加大增推商業發展用地的力度,紓解寫字樓供求失衡問題,以免香港便利營商排名進一步下滑。

  過去十年,香港在一百九十個經濟體之中,整體營商環境表現不俗,排名一直處於前列位置。即使今年排名下跌,但在四項指標之中表現突出,包括“開辦企業”、“繳納稅款”、“取得供電”與“申請建築許可?#20445;?#25490;名均在前五位置,可見香港對企業營商便利有相當優勢。

  不過,在企業“解決無力償債”一項指標,排名則急跌十五位?#20102;?#21313;三位,成為今年香港便利營商排名從第四位跌落第五位的主要因由,反映香港企業破產制度有進一步優化空間。為確保現行法規和制度與時并進,緊貼國際發展趨勢和標准,當局有必要定期檢討法規、政策,才能維持長期良好營商環?#22330;?/p>

  十九大會議提出發展更高層次的開放性經濟,香港經濟迎來大好發展機遇,在“一帶一路”與粵港澳大灣區建設之中,香港可擔當重要的功能與角色,發揮作為內企“走出去”與外企“走進來”超級聯繫人的作用,從而有助提升企業營商信心,加快在港投資步伐。

  可是,近年營商成本急升問題備受商界關注,特別是香港商廈租售價格升勢超出預期,一定程度削弱香港營商優勢,影響跨國企業在港設地區總部的決定,這關乎香港經濟可持續發展,當局不能不予以正視。

  事實上,近年香港商廈租售價格升勢不下於住宅樓價,核心商業區寫字樓呎租高企二百元,而售價更瘋漲至每呎五萬元。長實集團以逾四百億出售中環中心物業,商廈物業市場勢將火上加油。若然商廈租售價格升勢繼續不受控,將打擊本地與外資企業在港投資意欲,恐會抵銷施政報告提出稅務新方案產生的效用,包括建議下調企業首二百萬元利得稅率與企業研發開支獲得扣稅。

  租金成本高昂問題拖延下去,不但可能引致香港在全球便利營商排名下滑,還會?#29616;?#21109;新科技發展的後腿,對香港經濟發展構成負面影響。

  當務之急是政府盡快落實大規模開闢發展用地、將商業區?#26085;?#24220;物業轉作商廈發展用途與加快東九龍商業核心區規劃建設,多管齊下遏抑寫字樓租售價格升勢,確保香港營商優勢與競爭力。(完)

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